据华尔街日报中文网报道，香港最大房地产中介公司之一编制的一项指标显示，该城市房价已经触及了历史最高点。

中原地产(Centaline Property)董事刘瑛琳(Sandia Lau)称，他们有三个指标：一个是整体市场，一个是衡量小户型住宅的，一个是衡量高端住宅的；这三个指标全都触及了纪录高点。

香港房地产是全球第二昂贵的市场，位于该城市独有的太平山顶社区的一栋房子最新报价为8.191亿港元，单价为全球最贵。分析师们把香港房价稳步上涨归因为一系列经济和监管因素。利率较低、币值稳定、政府对开发的监管严格，这些因素加在一起，助长了数年来的需求，同时在香港总是稀缺的可建设土地继续萎缩。

刘瑛琳称，目前香港利率依然很低，这使得现在的需求有点急迫，人们感觉经济很稳定，而且因为港元钉住了美元，其吸引来了外资——人们试图购买资产来保值。而香港许多规定阻碍了新住房供应进入市场。当香港政府拍卖土地时有一些限制性要求，会对住宅单元建造数量和面积作出规定。

尽管香港政府已采取各种举措为火热的房地产市场降温，但当地房价仍创出新高。2012年时，香港接连新推出了三项房地产相关税收，其中包括对境外购房者征收15%的印花税，旨在阻止来自中国大陆的投机者。但这些举措实施两年以来，中原城市指数仍一路攀升，由2012年2月(最后一批税收举措实施)的94.02升至周一的134.14。(该指数基期数值为1997年7月的100)。

中原地产研究主管黄良升表示，房价创出新高对香港的影响有好有坏。他称，过去20年中，香港地产市场曾大起大落，例如亚洲金融危机过后(加上之后非典疫情爆发)，房价曾暴跌。这种走势不是很健康。

黄良升预计，香港房价还会再创新高。